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La location et les diagnostics requis

Avant de procéder à une location de logement vide ou meublé, il faut s'assurer que celui-ci est décent et qu'il ne présente aucuns risques pour le(s) futur(s) occupant(s). Vous devez également vous munir de différents diagnostics immobiliers qui sont à joindre au contrat de bail avant la signature.

Pour les réaliser, vous devez obligatoirement faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré professionnellement.

Le diagnostic immobilier à posséder sans conditions, c'est le DPE qui est aussi le premier à effectuer.

Le mesurage Loi Boutin ne concerne que les logements loués vides.

Le diagnostic plomb est exigé si le bien a été construit avant 1949.

L'ERP est indispensable uniquement si  le logement se situe dans une zone à risques.

Le diagnostic amiante s'applique aux parties privatives d'un appartement conçu avant 1997 mais doit s'étendre à toutes les locations dès application du décret de la Loi Alur.

La Loi Alur requiert aussi les diagnostics électricité et gaz depuis le 01/07/2017 pour tous logement construit avant 01/01/1975

Le logement loué doit également être équipé d'un détecteur de fumée.

Un état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire doit être effectué par les deux parties.

Diagnostic immobilier proche de Marcoussis