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L'état des lieux, une formalité obligatoire pour la location

Lorsque vous louez un logement pour un usage d'habitation principale, vous devez effectuer un état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire. Cet état est également recommandé pour les locations saisonnières.

L'état des lieux doit être effectué minutieusement par le bailleur et le locataire à la remise des clés et lors de leurs restitutions. Il atteste de l'état du logement et permet d'imputer des travaux de remise en état au locataire si celui-ci le dégrade ou du propriétaire en cas de défaillance antérieure.

Si des dégradations ont été faites par le locataire, les sommes payées pour la remise en état seront déduites de la caution (dépôt de garantie) fournie à la signature du bail. L'état des lieux doit être daté et signé par les deux parties pour être valable.      

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